許多人在翻新裝修時(shí)，都有個(gè)共同的問題“四邊的墻面應(yīng)該如何處理？”前文案例中，我們也提到了墻面翻新，但講的不是很詳細(xì)。不同方案，費(fèi)用開支是不一樣的。而對(duì)某些老房來說，簡(jiǎn)單的處理，未必會(huì)帶來完美結(jié)果。那到底該怎么辦呢？
一、仔細(xì)檢查
對(duì)于老房墻面使用何種程度的翻新，我們覺得事先應(yīng)該進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)方可決定，切記不可草率行事。具體方法其實(shí)不難，一共分為三步：
1、目測(cè)檢查
通常，通過目測(cè)我們可以在墻面上發(fā)現(xiàn)平整度差、起皮、粉化、污損、開裂、起鼓、發(fā)霉變色等種種狀況。這些狀況應(yīng)該被一一記錄下來，以便深入分析其形成原因。
2、手工檢查
對(duì)于一些看不見問題，手工檢查也非常必要。找木錘或者類似的鈍器，仔細(xì)輕輕敲打墻面每個(gè)角落，以發(fā)現(xiàn)基層與墻體是否因脫離而產(chǎn)生的空鼓。發(fā)現(xiàn)后，用粉筆留下記號(hào)。
3、潑水檢查
此外還有一項(xiàng)不能忘。找個(gè)不起眼的地方，將此處的墻漆打磨干凈，潑些清水進(jìn)行檢查。這可大致確定原有膩?zhàn)拥臓顩r，如已老化或不是耐水膩?zhàn)樱蛻?yīng)全面鏟除，重新批嵌。
二、分析狀況成因
一般來說，起皮和粉化可能是源于墻面漆的物理性能喪失，因此需要將原有全部墻面漆打磨掉，而后重新涂刷油漆。
而污損，則十有八九是由外力原因造成。如果不嚴(yán)重的話，進(jìn)行簡(jiǎn)單修補(bǔ)就可以了。
在諸多墻面狀況中，裂紋的出現(xiàn)概率最高，幾乎每家都有。具體原因有這么幾個(gè)：
首先是房屋結(jié)構(gòu)沉降變形引起的裂紋，外觀上呈現(xiàn)45°開裂。
其次是，墻體與墻體、墻體與天棚之間連接裂紋。
再次，由于原先裝修材料與工藝采用不當(dāng)，致使墻面基層與墻體結(jié)合松脫，而產(chǎn)生空鼓誘發(fā)的裂紋。
而墻面發(fā)霉是最“可怕”的，輕微的發(fā)霉變色，多半是沒有考慮居室潮濕情況，而用錯(cuò)了墻面涂料。
最為嚴(yán)重的是外墻滲水，而導(dǎo)致的墻面發(fā)霉，這就需要物業(yè)做全面的處理。
另一種則由于衛(wèi)浴間墻面防水沒有處理到位，而導(dǎo)致的單面墻體發(fā)霉。
以上諸項(xiàng)，最為保險(xiǎn)的鑒別方法，是將問題墻面的基層鏟開，直至出現(xiàn)狀況的層面。
TIPS：
即使墻面情況看起來不錯(cuò)，還應(yīng)了解墻面油漆的時(shí)間。因?yàn)椋魏螇ζ崞岫加惺褂脡勖ㄒ话銥槲迥辏?/span>
過了年限，墻漆的物理功能將逐漸喪失，到時(shí)不可避免地會(huì)產(chǎn)生粉化、脫落等現(xiàn)象。
三、分類解決問題
1、墻面油漆修補(bǔ)
老房墻面翻新中，最節(jié)約成本的當(dāng)然是原始?jí)γ嫘扪a(bǔ)。
但需要提醒的是，如原始?jí)γ媸怯猩实模瑫?huì)因調(diào)色問題而會(huì)有色差，即使保留原有色板進(jìn)行調(diào)配，也會(huì)因新舊墻面之間也難免會(huì)有不同。
因此，可行的辦法是進(jìn)行正面墻壁翻新。
2、保留墻面膩?zhàn)樱匦路掠推?/span>
由于墻面涂料的壽命有限，在老房翻新時(shí)，如膩?zhàn)拥然鶎佣急憩F(xiàn)不錯(cuò)的話，那么最保險(xiǎn)的方法就是重新翻新面漆。
在此所指的面漆，應(yīng)該包括原始?jí)γ娴牡灼岷兔嫫帷Ｒ话銇碚f，上漆的工藝為一底兩面。
3、鏟除基層，重批膩?zhàn)樱僦匦律掀?/span>
如發(fā)現(xiàn)，原始?jí)γ娴幕鶎訌?qiáng)度不合格，那就需要將膩?zhàn)訉尤跨P除（見到水泥粉刷層），再全面涂刷界面劑以完成封固。
如果粉刷層有細(xì)微裂縫，可用繃帶或網(wǎng)格粘貼加固后，再批嵌二度耐水膩?zhàn)樱詈笸克⒌灼崤c面漆。
另一種情況是，基層鏟除之后，發(fā)現(xiàn)原始?jí)γ嫠喾鬯樱嬖陂_裂空鼓嚴(yán)重的。
那么就需要將該處墻體的全部基層鏟除，直至磚面。圖3然后使用正確比例水泥砂漿粉刷，再進(jìn)行批嵌、油漆。
4、嚴(yán)重裂縫處理
正如前文所說，老墻的裂縫形成原因多樣。在具體處理方法上，也是各有不同的。
其中，有的可采用重新油漆、批嵌、加固、粉刷等方式解決。而有的卻無法進(jìn)行根治。這其中最常見的大面積的沉降裂紋，還有新砌墻與舊墻之間結(jié)合裂紋。
唯一可完美解決的辦法，只能是在裂紋位置打造假墻，以木龍骨為骨架，石膏板、硅酸鈣板封面，然后再進(jìn)行批嵌油漆處理。
5、墻面滲水處理
墻面滲水導(dǎo)致的老墻問題，從單純油漆是無法解決的。最好的解決辦法，就是事先找出滲漏點(diǎn)，并將之根治。
一般外墻滲水，必須協(xié)調(diào)物業(yè)解決。而衛(wèi)浴間背面的墻面，則需要重做衛(wèi)生間防水。否則，單純使用防潮、防水涂料，至多只能維持3-6個(gè)月。
